Question

青岛三套房首付新政策2022

Answer 1

青岛市三套房贷款政策新《管理办法》规定,公积金贷款的政策调整应从三个方面进行。申请贷款的条件由“认房认贷”改为“认房认贷”。根据住建部和住建厅有关规定,申请本省公积金贷款的,借款人必须是一户第一套或一套二次改造的普通住宅;已购房或已使用两次公积金贷款的职工,不能申请公积金贷款。在这些家庭中,包括借款人、配偶和未成年的孩子;单位单位为本市房地产部门登记的职工家庭自住住房的数量。

      实施不同的住房套数信贷政策。一是首付款比例,首付款率为30%,购房首付款不能少于40%。二是贷款利率,二套房贷款利率为同期个人房贷利率1.1倍;取消原有二次公积金贷款1.1倍的规定。
      最高信贷限额的统一。参考商业银行和公积金行业的惯例,取消了新建住房和二手住房、首次申贷和二次申贷的差别最高贷款额度政策,统一按照我市现行双缴存职工最高60万元、单缴存职工最高36万元的额度标准执行,保障缴存职工的贷款权益。同时,按照20倍于经济适用房,15倍于其他类型住房。
      三套住房是有限度的,每个银行都不能办三套房。按揭可以,通常是基础利率上涨30%-50%.要想买三套房子就必须一次付清!现在限购政策很严格,很多地方都不能买三套房,如果你还想要买三套房,那就只能买一次了。再借钱,也不可能再买三套了。银行也不敢再贷款了。目前的政策是以全家人为单位,分房分贷,只要在房管局有房产,或者在银行有贷款记录的,都不属于第一套。