Question

自住房与投资性购房有什么区别？

Answer 1

我觉得房子是消费品，因为我买的这个房子始终是在掉价。
自住购房与投资购房的区别是什么

1、对于自住来说最重要的是否能满足个人需求，不仅要看显性需求也要看隐性需求。首先上班通勤时间，近地铁，近公交车或者自驾出行道路情况，是否站点过多，道路经常拥堵，不要在路上花费大量的时间。同时要考虑周边的生活配套，比如超市、公园以及医院和后期子女上学等问题。

2、投资不仅要考虑短期能涨多少，目前市场情况下也要考虑抗跌能力强不强。首先最重要的是地段和区域规划，片区内有没有足够的卖点，其次要看区域是否有优质的教育资源和公共交通资源，实际距离有多远。

总的的来说，对于自住来说要考虑是否满足自己的硬性需求和居住舒适度怎么样，而投资来说要看地段和稀缺性。
自己的房子即便是价格比别人低，看房的人依然寥寥无几，和一线城市市场比起来完全就是两码事，主要原因就在于大家只愿意看好的一面，不愿意看坏的一面，以前网上买房就赚钱的消息，大多都是一线城市房子，什么买房赚了几百万，老破小都能卖几百万，这些消息从很大程度上误导了其他城市的投资者们，以为他们投资的房子只要挂牌上市，就能被抢购一空，现在二手房业主们挂牌半年甚至一年还没成交的不在少数吧，所以说，未来80%的房子都不是“消耗品”，如果想卖个好价钱，趁房龄小的时候卖吧，不然房龄越大越难卖！