Question

贷款买房需要满足哪些条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房需要满足哪些条件

1、18岁以上，具有完全民事行为能力，并具备完全民事责任能力的自然人，其身份证件合法、有效。而且，他们有能力偿还贷款，也就是说，他们有一个稳定的收入。而且，他还能负担得起第一笔贷款。当然，也可以一次付款，这样可以节省更多的利息。每月还要偿还贷款，不会有太大的压力。
2、在申请贷款时，要有不超过购买价格20%的自有资金作抵押，购买的房子不属于拆迁范围。在贷款的时候，一定要找一家靠谱的银行，这样既能更好的贷款，又能更好的偿还自己的债务，所以，还是小心为上。

贷款买房要注意的问题

1、贷款利率的浮动范围贷款利率的浮动范围决定了贷款期内的利率，因此要特别关注。如果贷款利率波动较低，那么买房人的压力就会减轻，而浮动的幅度越大，则压力越大。
2、贷款利率调整的频率，目前多数银行都同意，如果央行利率发生变化，则银行会在次年1月1日调整贷款利率。另外，也有少数银行会根据借款日期进行浮动，如遇人民银行的基准利率调整，则贷款利率会在贷款一年后进行调整，通常，利率调整的时间越长，对借款人的好处就越大。
3、贷款发生的成本在贷款过程中，通常会涉及到公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同成本、评估费等，贷款总额高达数千元，这是借款人无法忽视的。现在，有些银行已经部分或全部免除了以上的费用，因此，借方在选择时应当多个比较。
4、贷款费用目前各大银行的贷款利率都是一样的，同样的贷款期限，银行的贷款成本就是对提前还贷和调整还款方式的要求。所以，建议借款者在还款时，不要承担任何的违约金，还清的起点较低，而且可以对还款方式进行调整。
5、贷款服务贷款服务，要选择办理简易手续、易于操作的银行。可以提供网上银行、短信提示服务，尤其是能够为借款人提供全面的金融服务和增值服务。
6、如果你是第一次申请抵押贷款，那么你可以按照你的收入和其他条件，给你打个折，而你需要做的事情，银行也会给你提供相应的优惠。此外，不同银行的贷款产品也是不一样的，同一银行在不同时间推出的产品也是不一样的，如果新的产品更便宜，就可以用转抵押的形式来进行不同的产品之间的转化。
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