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外地人在上海买房要具备什么条件

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外地人在上海买房要具备什么条件

近年来，各地都有限购、限贷等住房政策，要想在本地住房，也要看自己是否符合当地住房政策假设我们没有上海户口，但是我们可以在上海买房子吗？外地人在上海购房有哪些条件？以下是编者的简介。对于非上海市户口的上海市居民，购房时须有一年以上的社保或税收凭证，方可购房。
没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。根据上海市政府的相关规定，非上海户籍人员想要在上海购买住宅，是需要以家庭为单位进行购买的。也就是说非上海户籍的单身人士，是不能够在上海买房的。
按照上海有关政策，个人在上海办理第一套住房的商业贷款，首付款必须达到35%。如果是第一次申请公积金贷款，且房子的面积小于90平米，则需要最低的首付款比例是20%；若住房面积超过90平米，则可获得30%的最低首付款。
但需要支付财产税：上海市以外的人，如果他们在这个城市里工作和生活，他们可以享受到最基本的住房需要：对于符合国家、上海市相关政策的高层次人才，以及重点产业紧缺人才，在上海市居住、工作、生活的，其在本市购买的个人独栋住房，可以免征房产税。
对于在上海市居住、工作、居住三年以上的购房人，其在本市购买的独户住宅，可以暂时免征物业费；取得上海市居住许可证三年以内的购房人，对其购买的该套房屋，暂不征收地租，待该套房屋取得上海市居住许可证三年后，在该套房屋中工作、居住后，可将该套房屋所缴纳的地租税款予以返还。
以上就是外地人在上海买房要具备什么条件的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。