Question

是买二手房好还是新房好

Answer 1

是买二手房好还是新房好

新房和二手房各有利弊。
【新房】
优点:1.总体来说，新建的房地产项目都是高质量的，注重创新。
2.新开发的楼盘外观均有其自身的特色，追求时尚，从花园到室内的装修都是现代化的，物业配套设施也比较完善，为居民提供了良好的居住体验。相比于二手房，节省时间，有更多的选择。
缺点：1.因为新楼盘是新开发的，或者是新建的，所以这几年的小区并不是很好，如果是在郊区，那就太偏僻了，会给购房者的上下班和生活出行带来不便。
2.新房的房价相对较高，但也有一些潜在的风险，例如：开发商资金链出现问题，烂尾楼，交房时与广告宣传不符，甚至户型、位置都有问题，因此，购房者必须要擦亮自己的眼睛，做出最正确的决定。
3.由于房屋的发展周期较长，通常都是2-3年，所以，购房者在购房后并不能立刻取得房产的产权证书，这对急于购房的业主而言，很难保证时间。
4.在购买新房时，购房者通常不会根据自己的意愿选择贷款银行，而是由开发商指定的合作银行进行贷款，而开发商与新开发楼盘的合作银行相对较少，而有些实力较弱的银行则面临着贷款品种少、还款方式不灵活等问题，另外，由于资金紧张，很多开发商不愿意用公积金贷款来买房子。
【二手房】
优点：1.总体来说，二手房是现房，地段较为成熟，周边配套齐全，交通方便，整体商业氛围、购物氛围、生活气息等自是十分浓厚。而且，二手房是二次上市的，可以随时购买，而且房子的质量一目了然，而且，一旦过户，买家就能得到一张新的房产证。
2.现在的二手房，价格更高，可以选择的范围也更广，很多新建的房子，都是比较年轻的，而且价格也比较便宜。如果遇到想要卖的人，可以降价。
3.和一套房相比，二套房在贷款方式上更有弹性，购房者可以根据自己的实际情况来选择最合适的贷款，而在银行中的选择也相对宽泛。
缺陷：1.由于二手房的设计年代比较早，所以房屋的布局有些不太理想，并且很多问题都不能通过重新设计和装修来解决。如果是老旧的话，就会出现一系列的问题，比如小区里的绿化不够好，停车场太少，人太多，物业都是小公司在管理，管理的水平也很低。
2.二手房买卖最大的风险是卖方的信用风险，例如，有意伪造证件出售他人的房屋，会使买家竹篮打水一场空。
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