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买老旧二手房后悔到死

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买老旧二手房后悔到死

虽然老旧二手房的物业收费很低，甚至没有任何的收费，但是在物业管理方面，却出现了卫生、门禁、安全、消防等方面的问题；停车场数量较少，停车问题时有发生，对业主及业主的日常生活造成一定的负面影响；翻新成本不能忽视：通常来说，老房子的装修都是老旧的，不能适应新主人的口味，有些老旧的甚至会出现管线老化等问题，必须“改头换面”，而节省的钱则用于装修。
贷款期限是有限制的，一般来说，二手房的房贷期限不能超过30年，也不能超过40年，因为贷款期限短，所以每月的利息比较高，还款压力比较大；住宅品质参差不齐：老式住宅区多为砖木结构，其使用时间长，质量难以保证。治安差，停车难。所以，我们建议大家在选购老式住宅区的二手房时，要综合考虑，例如，没有安装电梯的老式住宅区，如果楼层太高，就不适合老年人居住，千万别因为房价便宜而忽视了生活质量，也不要将所有的投资都押在了拆迁上。

购买二手房要注意哪些事项

1、产权交易的制约。买房人在买房时，要注意房子的产权交易是否受到限制，要看房子有没有抵押、诉讼、拆迁、土地使用权性质属于集体或划拨，属于安居用地等，如果有这种性质的房子，就一定要谨慎了。
2、房屋长期未办理房产证。如果买家买了一套房子，却迟迟没有办理房产证，那么这种房子也应该引起人们的重视，而这种房子，很有可能是开发商出了什么问题，导致了房子不能办。此时，购房者要认真查清，究竟是由于业主不愿缴纳税款而没有办理，或者房屋有什么问题，致使房屋不能办理。
3、共有人对房屋买卖的协议。现在很多房子的房产证上都会出现几个人的姓名，有的还会出现两个、三个人的名字。《合同法》规定：在没有全体共有人的同意下，签订的合同不能履行。
4、承租人对房屋的优先购买权的行使。一些卖家在卖房子前会将自己的房子租出去，如果是一套已经被租了的房子，那么买家就需要了解一下租户的租期和租户知不知道房子要卖。买房人在购买二次房产时，要先确认所购房产之间是否有租赁关系，若有，则确认卖方的销售行为是否已经告知了承租人，并且已经获得了承租人的确认。否则，承租人有权要求解除卖方和你之间的合同关系。