Question

房贷可以提前还本金吗

Answer 1

房贷可以提前还本金吗

按揭贷款可以先付本金。贷款方如果要提前还款，不仅要还款，还要支付一定的利息。用户可以在银行贷款半年或者一年后申请提前还款，但是提前还清是一种违约，放款人要承担一定的违约金。具体过程是这样的：
1、放款人必须事先向被放款银行提出书面要求，然后才能归还本金。
2、借款人持本人身份证、还款卡到银行办理。
3、由银行经理协助完成《提前还款申请表》并将预支款项存入柜台。

房贷提前还款注意事项

适用于提前偿还贷款的条件：1、那些不愿意背负债务，不愿意承担巨大的生活压力的人，最重要的是，没有债务，没有负担。
2、贷款的放款人，当时的利率是上调的。由于我国的楼市调控政策的改变，一些客户在购买时没有享受到利率的优惠，甚至会出现利息上涨的情况，这样的贷款者，提前还款，相对来说会更划算。
3、希望以房屋作为融资工具，从银行获得更多的贷款。因为近几年的房价一直在快速的上升，一些房子的估价与买房的前期相比已经有了很大的提高，假如把房子的按揭还了，那么用房子的抵押去银行借的话，通常可以得到更大的授信额度。
4、买房不久，正处在还贷的前期。因为是初还款，基础利率较高，若有未投入资金，可提前还款。
不推荐先付房贷的情形：1、如果居民享有7折的贷款利率，无需急于偿还，因为在此情形下，银行的利息会低于储蓄的利息。
2、公积金贷款是用来贷款的，贷款要比商业贷款的利息要低一些，因为公积金的利息比较高。
3、对于贷款超过3至5年的人，不推荐提前还款。因为等额本息是先还息再还，每个月都会有一笔钱，每个月都会有一笔钱，但大部分都是利息，三年到五年，利息已经还了不少，现在提前还贷，等于是主动放弃了自己的投资，绝对不值得。
4、做生意，一般都是要借入资金的，如果你急需用钱，那么在银行贷款的时候，利息会更高，所以我不建议你提前还款。
以上便是关于房贷可以提前还本金吗这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

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Answer 2

您好!如需申请办理个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料：借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示：
1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年07月01日，如遇业务变化请以实际为准。）

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