Question

房贷放款后什么时候开始还款

Answer 1

房贷放款后什么时候开始还款

1、一般来说，不管是一手房，还是二手房，一般都是从银行贷款的第二个月开始还款。
2、其中，期房的问题比较复杂，也比较难判断。只有在取得了预售许可证之后，开发商才能进行抵押。一般情况下，只有在多层的房子上盖了，才能申请预售许可证。
3、有些人在买房的时候，房屋还没有动工，无法进行抵押贷款。买房的时候，银行只是提前批准了贷款，只有在房子取得了预售许可证之后，才能发放贷款，然后在下个月发放贷款。
4、从买房到付款，一般都要一年以上，这要看房屋的建造进度是否符合预售条件。

房屋贷款还款方式

房屋还款期限超过一年，可分为等额本金还款和等额本息还款。
1、等额本金还款
是按月支付的金额，按月支付相同金额的本金和当月余额。
特性：因为每个月的还款额都是固定的，而且利率也会变得更低，放款人一开始会有很大的压力，但随着时间的流逝，每个月的还款量也会减少。
2、等额本息还款
在还款期内，按月支付相当数量的贷款（含本金及利息）。
特点：与等额本息还款方式相比，其缺点是费用较高，每月支付的利率占到了月供的大多数，随着本金逐步归还，本金比例也随之提高。但这种方式每月的还款额是固定的，可以对家庭的收入进行系统的控制，同时也方便了家庭根据自身的经济状况来决定其偿还的能力。
以上就是有关房贷放款后什么时候开始还款的所有内容了，在签订贷款协议时，大家可以根据自身的实际情况来选择偿还方法，避免发生拖欠和拖欠贷款的情况。希望上述内容对您有所帮助。