Question

公积金贷款和商业贷款有什么区别?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款和商业贷款有什么区别?

1、贷款利率差别
对申请人来说，最重要的还是贷款的利息。公积金贷款利率低于银行贷款，5年以内的银行存款利率为4.0%,5年以上为4.5%。而五年以上的商业贷款利率是6.55，各大银行的贷款利率都会高于此。
2、贷款机构的差异
住房公积金贷款的主要经营单位为住房公积金管理机构，而商业住房贷款的经营单位为商业银行。
3、融资渠道的差异
商业住宅贷款由各家商业银行自有资金（也就是吸收的居民或单位的存款）提供，而住房公积金贷款的资金来源为职工本人和单位缴纳的住房公积金；
而且，贷款的对象也是不同的，商业住房贷款的对象是经过银行资信审查，有能力偿还的，一般都是信用状况良好，有能力偿还的人，而公积金贷款对象除了具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工。
4.二套定义：商业贷款仅以抵押抵押，不以住房为抵押，以住房抵押作为抵押。

公积金与商业贷款的首付款差别

1,首次申请公积金，且住房面积不超过90平方米者，可按住房价格20%申请贷款。购房面积超过90平方米者，首付款最低30%；
2,首套房商业贷款，首付款最低为30%。
3,商业贷款，也叫个人住房贷款，是由中国人民银行核准的一种商业和住房储蓄银行。
4,公积金贷款，是指职工个人所享有的贷款，按照国家有关政策，只要有公积金的人，都可以申请贷款。
以上就是关于公积金贷款和商业贷款有什么区别以及公积金与商业贷款的首付款差别的相关内容，相信您阅读后有所了解了，希望本篇文章对您有所帮助。