Question

用房产证抵押贷款需要什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

用房产证抵押贷款需要什么条件

1、18-65岁的具有完全民事行为能力的自然人；外籍人士及港澳台人士作为借款人，须在中华人民共和国居住满一年，并有固定住所或工作；
2、具有合法、合法的身份证明、户籍证明和结婚证明；
3、良好的信誉及偿还能力；
4、有稳定的资金来源，能够及时、足额地偿付债务；
5、提供银行认可的房屋按揭，合法，有效，可靠；
6、在银行开设个人结帐帐户；
7、银行规定的其它要求。

房产证按揭的办理程序是什么

1、准备好所有的材料，包括户口本、户口本、房产证、房产证、购房合同、发票、个人帐户最近六个月的银行流水证明。
2、银行审核借款人的贷款申请，购房合同，协议及相关资料。
3、借款人将房屋的所有权证明、保单或担保物交给银行保管。
4、借款双方的保证人签署房屋按揭合同并进行公证.
5、在签署了借款合同并进行了公证之后，银行将借款人的存款、借款以转账的形式转入房屋销售或房屋销售。

房地产按揭合同是怎样建立的

《城市房地产抵押登记管理办法》规定：第二十六条不动产按揭合同的主要内容包括：(一)抵押人或者抵押人的姓名、住所；
(二)债权的种类和数额；
(三)抵押不动产之位置、名称、状况、建筑面积、土地面积、四至等；
(四)不动产按揭价值；
(五)房屋的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任和意外损坏、灭失责任；
(六)债务人之偿债期限；
(七)抵押物的消灭；
(八)违反合同的义务；
(九)纠纷处理办法；
(十)签订按揭合同的时间和地点；
(十一)经协商一致同意的其它事宜。
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