Question

房价下跌房贷会降吗

Answer 1

其实房价下跌和房贷利率是没有直接的关系，因为房价是开发商定的价格，房贷利率是银行定的利率。
不过房价下跌会影响贷款额度，因为房子价格减少了，在首付比例相同的情况下，贷款额度也会变少。
打个比方，本来借款人看中的一套房子价格是100万，首付是30%即30万，贷款额度是70万；后面开发商把房价降低了10万变成了90万，首付是30%是27万，贷款只要贷63万就可以了。
当然也有可能会出现房价下跌了房贷利率也下降了情况，这只能说是一种巧合。
注意房贷利率下调也要看房贷类型，即房贷是商业贷款，还还是公积金贷款，两种贷款的利率执行标准不同，变动情况也不同。
一般房贷利率下降是针对纯商业贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，一般是不会变动的；新发放的纯商业贷款都是按LPR利率+基点定价，并且随着LPR浮动，LPR利率下调了纯商业房贷会下调。
别以轻心对待网贷逾期问题，因为除了催收外，个人信用也会受到影响。特别是对于上征信的网贷，一旦有逾期记录，将会对未来办理银行贷款或信用卡等业务产生严重影响。即使网贷无法上征信，但数据还是可以被记录。你可以在“普信查”中查看自己的网贷历史记录、逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单。
扩展资料：
房贷利率下调公积金也下调吗？
房贷利率下调后，公积金并不会下调。
房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。
只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。
至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。
房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。
虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。
用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。

Answer 2

房价下跌房贷会降吗

1、从房价下降的几个城市来看，9月份有32个城市的房价同比上升，56个城市的房价环比下降，12个城市保持稳定。不管是新房还是二手房，房价下降的城市都在增多，有些城市的房价从今年开始就开始下降，其中哈尔滨，昆明，南宁等20个。房价的下滑是大部分的买家的愿望，而且随着价格的下降，今年的房贷利率也在不断的下降。
2、先说商业贷款利率，自2022年起，中央银行连续三次下调利率，在世界范围内不断提高利率的情况下，采取了一条“以我为主”的自力更生之路。目前的商业贷款利率，第一套住房的利率已经下降到了4.3%，如果再降低20个百分点，首套住房的最低可以达到4.1%。在9月29日，中央银行宣布在今年年底之前降低或者取消本地的首套房贷款利率，济宁，清远，湛江，武汉，清远都做出了调整。
3、再看公积金，从今年开始，很多地方都开始下调了房贷的首付，降低了购买门槛，为刚需和改善型的家庭提供了保障。在国庆节前夕，中央银行又一次从十月一日开始降低个人住房公积金贷款的利率，根据不完全的数据，从十月开始，北京，安徽，海南，河南，南京，杭州，宁波，无锡，武汉，哈尔滨，东莞，7个省份中，超过30个省份都在降息，这是7年来的第一次降息。
4、这一次的利率调整，使得“4时代”的商业抵押贷款利率步入“3时代”，而公积金贷款利率已经接近“2时代”，这不仅符合国庆节之前的政策目标，而且还将进一步下调和放宽房贷利率，这对于购房者来说，无疑是一笔实实在在的财富，可以全面支撑刚需和改善型的住房需求，对于四季度的房地产市场有着正面的推动作用。而另一方面，房屋价格下降，再加上房贷利率的降低，两者都是有利的，但也有一点，那就是买房人的压力会小一些。但要注意，这并不是一种投机取巧的方式，比如最近一些中介公司打着“房抵贷”的幌子，做着违法的事情。不能因为这件事而鼓励投机，用更低的利率提高杠杆，让楼市泡沫再次膨胀，调控的成果来之不易，必须要学会珍惜。
以上就是关于房价下跌房贷会降吗，以及商业贷款利率和公积金利率变化情况等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。

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