Question

买二手房要注意哪些事项和套路

Answer 1

买二手房要注意哪些事项和套路

注意事项：1、找正规的中介公司。在买房的时候，要想找出自己的房东是很困难的，通常都是找中介，找房子，办手续，所以在找中介的时候，必须要看中介的营业执照、资质，看是否正规。
2、对房产的所有权进行审查，以确定业主的真实身份。买房的时候要看房子的产权证书，这是卖家对房子的所有权，没有产权证书是不能转让的。所以买房前要先确认卖家的身份，看看房子的主人和卖家的身份证是不是一样的。
3、对房屋的内部构造进行观察。买房时要注意房子的内部构造，因为户型的好坏将直接关系到以后居住的居住品质。
4、合同约定的内容是否清晰。签订合同时，要注意合同的内容，包括合同主体，权利保证，房屋价格，交易方式，水电费，违约责任，纠纷解决，签订日期等等。
常见套路：1、假房子：这是最常见的骗局，不管网上怎么说房子的价格都很便宜，不管房子有多大，装修的多好，你都别高兴的太早，相信了就会被骗。你要是给他们打个电话，他们肯定会说没有，不过也有类似的房子，虽然价格都差不多，但到了那里就不一样了。
2、多人推销：当一个经纪人领着你到一个楼盘参观时，你会看到许多人都在盯着同样的一栋房子。经纪人说，有人在盯着你。请你尽早做出决定。这种情况下，你要小心，也许是真的，也许是假的。与您一同参观房屋的顾客，很有可能是他们的经纪人或他们的朋友。
3、赚取中间的差价：这是许多正规的中介机构所不具备的。不过，一些夫妻店和一些小店，也会做一些见不得人的事情。最好的办法，就是签订契约的时候，房东在不在。
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