Question

房贷下来后什么时候开始还款

Answer 1

房贷下来后什么时候开始还款

通常情况下，无论是一手房，还是二套房，都会在贷款后的一个月内偿还。至于期房，那就比较麻烦了。开发商必须在获得预售许可后方可办理按揭。通常，只要是多层楼以上的房屋，就可以办理预售证。
有些人在买房的时候，房屋还没有动工，无法进行抵押贷款。买房的时候，银行只是提前批准了贷款，只有在房子取得了预售许可证之后，才能发放贷款，然后在下个月发放贷款。
因此，期房从办理贷款到付款，一般都需要一年以上的时间，这要看房屋的建造进度是否符合预售条件。

贷款期限能不能更改？

按揭贷款的期限无法更改。（不同的银行会有不同的政策，需要咨询不同的银行）
1、还款日是以贷款日期为准，也就是从贷款的日期算起，因此不能更改日期。还款日期是在贷款的时候就写在了购房合同上。
2、当放款人办理抵押贷款的时候，银行会在电脑上设定好付款的时间，所以不能随意修改，否则会出问题。

申请房贷需要满足的条件

1、中国居民，在贷款银行有固定住所，有长期居住或居住证明，具有完全民事行为能力。
2、有合法的工作，有稳定的收入，能够按时偿付所欠的款项。
3、有良好的信誉记录，有偿还意愿，没有不良信用记录。
4、具有经银行认可的合法、有效和可靠的担保。
5、其它政策所定的条件。
以上就是房贷下来后什么时候开始还款的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

Answer 2

房贷放款下来后，一般是从次月开始还款的，当然，有时若放款日距首个还款日较近的话，可能也会继续顺延到下下个月再还。
比如放款日是在本月27号，而还款日是每月2号，因27号距首个还款日，即下月2号时间较短，所以银行就直接延后至下下个月的2号再一起还款。
（具体以经办分行规定为准）而在还款日前几天，银行大多会短信通知当月应还金额，好提醒按时还款。
要是账户里余额不足了，恐将影响到后续扣款，银行估计也会发信息通知充钱。
平时也应多留意卡片资金动向，并多关注卡片状态，以确保卡片资金充足、状态正常（钱不够就及时存钱、卡有问题就赶紧联系银行解决），让银行能在还款日顺利完成扣款，避免因卡片余额不足或状态有异导致还款失败、造成逾期。
建议在“翠鸟数据”了解自己当前的信用情况。通过改掉不良的申贷习惯，用新的良好用款记录覆盖失信行为，从而提高自己的信用水平。
扩展资料：
欠款很多还能申请房贷吗？
用户名下的欠款很多，仍然可以申请房贷。
如果在申请房贷时，之前的欠款导致个人负债率过高，那么银行会要求用户提前还清之前的贷款，之前的贷款还清后，则可以继续申请房贷。
而申请房贷时，银行没有要求用户还清之前的欠款，则之前的欠款并没有影响到房贷。
不同的用户还款能力不同，因此欠款很多是分情况来讨论的。
当用户还款能力较强时，欠款较多不会导致个人负债率增加，则用户后续办理其他信贷业务不受之前欠款的影响。
而用户的还款能力较弱，欠款较多已经让负债接近饱和，这样后续基本无法申请其他的贷款。
用户可以在申请房贷之前，提前还清部分贷款，负债率降低以后，确实有利于帮助用户通过房贷审核。
但是，最终能否通过审核，要以银行给出的审核结果为准。

Answer 3

您好，由于我行存量个人住房贷款数量较多，系统扣款时间跨度较大，为避免影响您的信用记录，请您按照《个人购房担保借款合同》的约定，于每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，原则上将作逾期处理，详询贷款行。
温馨提示：
1. 个人住房贷款扣款日遇周六日可以正常扣款。
2.贷款扣款前3天，我行会统一向您发送提示短信。若因卡内余额不足导致扣款失败，我行还会对应还款日当天扣款失败，且逾期3期（含）或90天（含）以下进行提示，提示您尽快存够足额款项。该短信由总行统一发送，您需要保证在我行预留正确手机号。
3.如果房贷多期逾期，比如1、2、3月均逾期，4月贷款还款日之前您账户存入一笔钱之后，会优先还前期的逾期。
（作答时间：2023年11月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

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