Question

房产过户费用怎么计算

Answer 1

房产过户的费用种类比较多，不同的费用计算的方法也是不一样的，主要有以下这些：
1、在过户时会产生个人所得税，一般是按照房屋成交总价的1%来计算。
2、在过户的时候会产生契税，一般是按照房屋成交价或者是交易价的1%到3%来计税。
3、在过户的时候会产生印花税，一般会按照0.1%的比例来支付。
4、当然在交易的时候会产生增值税，通常是交易差价的5.6%。
5、在交易的时候会产生200元的权属登记取证费。

房产中介费包含过户费吗？

房产中介费是不包含过户费的，中介费是由中介公司进行收取的，也就是中介公司向客户介绍所需要收取的费用，中介费是不包括任何需要向国家缴纳的费用的，具体要交的费用和房子的产权证明时间有关系，一般是按照房屋成交总额的1%到2%收取的，这其中不包含过户费的。过户费是由房屋交易管理机构收取的费用，各个区域的过户费收费标准也不一样，比如说上海过户费是2.5元/平方米×建筑面积。

房产过户费用由哪方承担？

房产过户费用是由买卖两方各自承担的，其中人所得税（普通住宅房屋按照成交总额的1%或利润部分×20%计算，非普通住宅房屋按照成交总额的2%或利润部分×20%）、印花税（成交价或评估价×0.05%计算）、土地出让金这些部分是需要由卖方承担的，然后契税、交易服务费是需要由买房这边承担的。
以上是对房产过户费用怎么计算的问题的回答，房子过户的计算包括了1.36元/平的测绘费还有200元的登记费等。