Question

买二手房要交哪些费用

Answer 1

购买二手房需要缴纳很多的税费，比如说需要缴纳个人所得税，增值税，契税，营业税，印花税。除了税费以外，还需要缴纳产权证办理的工本费和手续费。在二手房交易的过程当中，如果是通过中介公司进行交易的，那么还需要支付中介费。如果要办理贷款购买二手房的话，那么还需要去办理二手房的公证手续，所以这个时候需要缴纳公证费。需要去办理二手房的评估手续，所以也需要缴纳相应比例的评估费用，相对来说会比购买新房的费用要多一些。

二手房交易注意事项有哪些？

1、找中介公司须有代理费的明细单据，现下市场上存在中介公司代理费收取不仔细的问题，这里面会存在信息的不对等，最后会损害消费者的权益，所以交易双方在签订合同时，一定要求中介公司明确写清楚代理费的各项用途。
2、违约责任要细致划分，购房者在和二手房原房主签订购房合同时，应该提前想清楚房价上涨等各种因素可能带来的隐患，商议好违约赔偿责任，并在可以办理过户手续时，尽快的办理，避免对方出现问题。

二手房怎么算首付和按揭？

根据不一样的情况，二手房贷款首付款比例也会有所不同，以购房者第一次借款为例，首付款比例2成，则对应的二手房借款首付款，可通过这个公式，首付款=二手房评估总价格x20%来进行计算。若是购买的二手房，所位置不是很好，房龄也比较高的话，部分商行也可能会上浮一点首付款比例及贷款的利率。

购买二手房贷款如何办理流程？

1、准备有关材料。
2、评估，通常3至5个工作日内就可以完成。
3、银行进行审批。
4、过户放款。