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二手房和毛坯房的区别

Answer 1

二手房和毛坯房的区别

从地理位置来看，由于市区可供开发的土地不断减少，很多新的项目都集中在比较偏僻的地区，所以大多数毛坯房的位置都比较偏僻。因为大部分的二手房都是比较老的，所以都是在市中心或者是比较成熟的商业区，所以地理位置比较好。从房屋面积和价格来看，由于新房子的地理位置好，可以选择的面积也很多，而且大部分都是大户型，特别是一些地段不好的毛坯房，大面积的房源占据了很大的市场份额。一般的二手房面积都比较小，特别是在市区比较老的房子。所以，可供选择的房屋数量相对较少，特别是那些想要购买大户型的人，不但数量有限，而且价格也会更高。

购买毛坯房有什么优势？

1、价格比较低廉。凡是购买过毛坯房屋的人，都会明白，在房价方面，毛坯房屋具有一定的优越性。在同一地区，毛坯房相对于精装房而言，其单位面积要低于精装单位。现在，许多精装房项目都是通过“免费赠送精装修”来招揽消费者，而这其中的一大部分，则是直接增加了房屋的价格。其次，为不需进行装修的消费者节省了一大笔资金。
2、装饰风格个性化。毛坯房的装修是可以随意的，但是如果是精装房，那就不是他想要的了。毛坯房就像一张白纸，可以根据自己的喜好进行设计，可拓展的空间很大，可以根据自己的喜好，选择合适的装修材料，保证质量，而毛坯房的价格相对较低，但可以根据自己的喜好进行多种风格的装修。缺点：因为每一栋楼的业主入住的时间都不一样，装修的时候会有装修的声音，而且装修的时候也很费时费力，最终的结果也未必能达到预期的效果，还会导致入住的时间会更长。
3、装修费用开支明晰.其实，装修也是一大笔钱，可以自己动手做。毛坯房的装修，各个环节都要自己动手，就算找了装修公司，装修的总成本也是可以控制的。装修质量有保障因为精装房是由开发商批量生产的，所以一栋楼总共有数百套，装修的质量也会有问题。毛坯房可以自行装修，装修的品质有保证。
4.毛坯房的装修款有一定的缓冲期。如果没有足够的钱，可以先把房子买下来，然后再装修。非毛坯的房子，是要和装修一起交的，毛坯房有一到两年的缓冲时间，可以自由支配装修的金额，而且装修的价格也是可以看到的，因为这套房子和房价是绑定的，所以根本不知道装修和装修的价格是不是相等的。
以上就是二手房和毛坯房的区别的主要内容了，二手房大多是精装房，毛胚房比较适合精打细算的人群。

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