Question

房地产销售怎么样

Answer 1

其实房地产销售还是比较好做的，因为房子是开发商建的，不需要销售人员参与，唯一要做的是将房子推销出去就可以了，一般来看楼盘的人心里都是想要买房的，只要将楼盘的特点或者是未来的发展情况告知购房者，再送上一些优惠想买的人肯定会买。另外房地产销售人员的工资一般都比较高，因为他们的销售提成比较高，一般都是在0.5%到3%左右，这套房子如果价值100万，那么卖出去以后就可以得到两三万块钱左右，如果感兴趣的话，要多学习一些房地产销售的知识。

房地产买卖契税怎么算？

房地产买卖契税的算法其实要跟房屋的套数等一系列因素有关系，如果是家庭首套房前面积在90平米以下，那么通常契税是按照房屋总价的1%来进行收取，这里的房屋面积指的是建筑面积，而不是使用面积。如果是首套房面积超过了90平米，但是在144平米以下时按照房屋总价的1.5%来进行收取，若是大于144平米或者是多套房的情况下，都是按照房屋总价的3%来进行契税的收取，因此这笔开支其实还是比较大的，若是商铺的情况，还需要交纳一定的印花税。

卖房需要准备哪些材料？

1、需要准备个人的有效身份证，户口簿，若这套房屋属于两个人，还需提供另外一人的有效身份证原件。
2、准备这套房屋的房产证，购买房子时的票据，准备复印件，同时之前购房的合同也需要准备好。
3、如果这套住房还有其他的共有产权人，则需提供另外一个产权人的证明。
4、对于夫妻双方而言，若房子属于夫妻，还需提供二人的结婚证复印件。
5、若这套房子还有借款没有结清，还需要提供贷款的合同，同时还需解除有关的贷款合同。