Question

买二手房可以不要中介么？

Answer 1

买房找中介已经成为很多人买房时一种顺其自然的选择。但是随着多地上线「二手房直销」平台，未来二手房交易可能会出现「去中介化」的现象。……这种情况对于购房者来说会产生比较大的影响，具体来说包括降低交易成本、增加了选择的难度，以及买卖双方的信任度有待提高这三方面问题。1，二手房交易「去中介化」可以有效降低交易成本。的对于购房者来说，二手房交易过程中「去中介化」所带来的最直接好处就是降低了交易成本。……中介的存在本身就需要通过获利来生存和发展，他们的收入当中的一部分必然需要由购房者承担。这样一来就增加了购房的交易成本。……在「去中介化」实施以后，购房者购房时就不必支付中介费，整体成本会进一步降低。这是一个有利因素。2，在「二手房直销」平台购房增加了购房者选择的难度。由于「去中介化」的问题，购房者在二手房直销平台选房时，选择的难度会增加。……由于没有了中介的帮助和指导，购房者只能自己去做选择。由于自己在这个领域缺乏相应的知识和经验，在做具体选择的时候，难度就会更大，这对于购房者来说是一个不利因素。3，对于二手房直销平台来说，买卖双方的信任度有待提高。在「去中介化」实施以后，购房的时候买卖双方就需要直接见面，这时候双方的信任度就成了一个很现实的问题……当中介存在的时候，买卖双方通过中介进行沟通和交易，在信任度方面有一定保证。但是如果实行了「去中介化」，买卖双方直接见面，双方的信任度就会降低，彼此会都感到「不放心」。……因此对于去中介化以后的二手房直销平台来说，只有提高买卖双方的信任度，才能实现交易的顺畅。

Answer 2

以苏州搜房天下资深经纪人经验，买房卖房不但要找中介，还得找个靠得住的经纪人，发生的一系列的纠纷案件都是和没有专业人士有关系，譬如有个房东是开发商的司机，他有一套房子，报价215万，本身205万可能成交，买家是个小老板，年纪轻轻不是小马迷途，三下五除二被房东忽悠了，两家一起针对中介，最终以210万五千成交，中介费只有2万，而因为他的无知导致多出很多钱，更可怕的是房子掉价了