Question

高层不允许挂空调外机吗

Answer 1

高层空调外机悬挂墙上不违法。国家没有法律规定高层安装空调外机不可以挂在外墙上，法无明文规定即自由，可以将空调机位设计在外墙上的。住宅设计中可以将空调机位设计在外墙上。
为什么高层不让装空调外机？
1、安全问题
首先，高层住宅的外墙是经过严格设计和检测的，可以承受一定的重量和风力。而安装空调外机需要在墙面上钻孔、固定支架，这样就会对墙体造成破坏，降低了建筑物的承重能力和抗风能力，从而会对住宅的安全造成潜在的危险；
2、影响美观
高层住宅的外观设计是非常重要的，因为它不仅会影响业主的居住感受，也会影响整个小区的形象和价值。如果业主在外墙上乱挂，安装空调外机，这样就会破坏建筑物的整体美观，影响小区的高端气质和市场价值。尤其在市中心地带的住宅区，这些问题更加严重；
3、噪音污染
安装空调外机不仅会对住宅的安全和美观造成影响，同事也会对周围环境造成噪音污染。由于高层住宅的楼层比较高，所以安装在外墙上的空调外机会产生很大的噪音，不仅会影响到业主的休息和睡眠，也会影响到楼下的居民，这样就会引起投诉。
物业的义务有哪些？
1、维修、养护、清洁、绿化、管理共有部分，亲自提供物业服务；
2、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理；
3、报告义务，定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况以及维修资金使用情况等向业主公开并向业主大会业主委员会报告；
4、后合同义务，做好交接工作，交接前继续处理物业服务事项。
综上所述，不违法。现在安装空调外机都是有相应的安装要求的，不符合安装的要求，那空调外机乱坏就是属于违建的，现在一般小区里面都是有专门安装空调外机的地方，大家是需要根据小区房子的设计来进行安装的，随便挂在墙上，那肯定也是属于违建的，是需要进行调整的。国家没有法律规定高层安装空调外机不可以挂在外墙上，法无明文规定即自由，可以将空调机位设计在外墙上的。住宅设计中可以将空调机位设计在外墙上。 从施工角度讲是没有问题的，关键是看物业给的理由是否充分，很多物业是为了建筑外观的整齐划一，所以还是要和物业进行协商。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百四十五条
业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。