Question

怎么知道一个楼盘的房源销售真实性

之前听业内朋友说可以在网上房地产交易所查明情况，得知一个楼盘到底卖了多少套，签约多少套，办按揭抵押的多少套。请高人指点，我怕买的房子现在处于抵押状态。

Answer 1

1.房管局网上信息比较滞后，但在网站上看得到开发商房屋相关五证信息，在销售中心也可以看到 ，
2.同时 你也可以问销售顾问，你们一共有几期，现在买了好多房子了，那些房子我可以买。如你有疑问，你可以任意指一些房子，说买，他会告诉你可以买或不可以买，不可以买说明确实卖了
3.可以问买过的业主，他们清楚一些信息。
房子抵押状态：一般这种现象普遍存在，很多开发商地皮都抵押在银行，房子卖了钱还了就不存在抵押了 ，如果抵押私人这种情况很少
希望能够帮到你

追问

恩，非常感谢。但是之前听朋友说好像有什么办法可以直接登录网签的网站，点击进入楼盘，就可以看到每套房源的具体情况，好像还以颜色进行区分了，什么紫色是抵押状态，绿色是代售状态，红色是完成银行房贷状态等等。我是想弄明白怎么才可以才看这个，因为这个真实性较强嘛。再次感谢你

追答

直接进当地房管局网站就可以，有些地方房源信息做的比较好 ，一般都滞后一个月，一般房地产行业除了本项目的工作人员知道具体时时数据外，很少有其它人知道，除非你是这个项目销售类工作人员的朋友，但这个一般也不会告诉别人 ，属于机密，当然一般外面的人知道大概，比如多层买了多少，一个比例，50%等，通过这个推算大概买了多少套，高层买了多少一个比例，商业买了多少，一个比例 推算大概，