Question

出租套房 要注意什么

Answer 1

如果您家里有闲置的房屋，平时也不住人，可以拿出来出租，一来资源利用，二来还能给家庭增加经济收入。对于第一次出租的的房主来说，出租房屋要注意什么呢？
首先将自己的房屋租赁信息发到相关网页上，最好是专业的房屋租赁网站，那样信息的接受者大多是想要租房的人群，也可以张贴信息在公开栏上，人群越集中的地方，信息散播的越快。租赁信息包括，房屋住址，大小，设备，周边交通等等，租金可以要求和租房者面谈，要记得留下自己的联系方式。
其次，看房。要跟租房者说明家里的水、电、气相关使用方法，以及其他需要注意的事项。对于家里设备价值高的房子，可以向租房者收取一定的押金，具体的要根据你家里的各项设备的价值来定。要记得查看租房者的身份证，最好能复印一下，防止不法分子隐藏在你家里。
最后是签协议。协议里出租房屋要注意什么事项呢？协议里面要包括房屋租金和押金的支付方式，以及租期，提前解除租赁合同的补偿问题。明确租房者在租房期间的物业管理费用，要是能征得租房子同意，房主可以自留一把钥匙，要是不同意那就不要留钥匙，以免以后带来麻烦。在签协议之前要把家里的设备列一份清单，并且要明确家里设备破损赔偿问题，注明破损维修费用承担者。
现在房屋租赁矛盾也越来越多，出租房屋要注意什么对于房主比较重要，那么对于租房者要注意什么呢？租赁方式选择上有两种，可以自己跑或者中介推荐。自己跑，费时费力，还不一定找到心仪的房子，相比从中介找房子方便快捷也能找到合适的，不过要多交一些中介费用。在看房前要核对房主的身份证，防止假冒房主。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，就要看到之前的出租合同证明，以免上当。记得留下房主的联系方式，以后有事及时跟房主联系。
详细了解出租房屋要注意什么是减少租房风险的重要环节，租赁双方要在协议中尽量明确所有责任，防止以后推诿现象的发生。还有一点往往是房东和租客们容易忽略的，就是房屋出租保险。因为租客们在居住的过程中，屋子里的一些财产可能会遭受破坏，带来损失，那么这个损失该由谁来承担呢？笔者在这里提醒广大房东和租客们，到平安保险商城投保一份房屋出租保险，让保险公司来承担房屋财产的损失。