Question

按揭贷款 贷款 等额本息 20年，在多少年内 提前还完款 比较划算？

买房 贷款118000，20年。 当时合同上写的利率是4点多（现在应该涨了吧？）
从2010年4月 到今天 一共还了4年7个月。每月还大概800左右， 去问了下 现在还欠银行101500。
我现在的问题是，我有能力一次性现在还了这10万，如果我目前只考虑投资余额宝的话 。
我是先把贷款还了好呢？ 还是先不还呢？
还有就是随着通货膨胀 ，钱越来越不值钱， 如果不一次性还，到后10多年后？ 对我是不是更划算更有利？
请资深人士出个主意？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

在前7年还完比较划算，适合提前还贷的人需要具备以下三个条件:
1. 如果你选择等息还贷的方法，并且是在还款前1/3的时间内，这样的人可以提前还贷，因为他们可以节省很多利息。
2. 我有多余的资金，但是我没有其他的投资渠道，或者投资收益低于贷款利率。
3.在不久的将来，不太可能会有大量的支出。
以下两种情况的人不适合提前偿还贷款。
1. 还款期已经超过了1/3的时间。
2. 有基金、股票、房地产等多种投资渠道，收入明显高于现有存款利率的不适合提前还款。
平等偿还本金和利息的方法被采用，所以利息前三分之一的时间很多，和总利息偿还甚至超过本金本身，尤其是在第一年，因此它是最有效的提前偿还贷款。
拓展资料
提前还款是指借款人每月支付的超过还本付息的部分。未完全还清的抵押贷款的提前支付被称为部分提前支付。通过合同安排，禁止在约定的期限内提前还款，称为锁定期。锁定期为2 ~ 10年。锁定期结束后，对预付款的保护通常采取其他方式，如预付款罚分或还款率维护费。
提前还款包括三种情况:提前全额还款，相同贷款期限的提前部分还款，缩短贷款期限的提前部分还款。银行只接受借款人从个人贷款第二个还款月起的提前还款申请。虽然提前还款可以节省利息费用，但有四种类型的买家不适合提前还款。
处理程序
1. 提前全额还款:经贷款银行核实有关资料无误后，办理提前全额还款手续。
2. 提前部分还款且贷款期限不变:贷款行要求借款人填写相关协议。原贷款担保方式为按揭+保险，尚未办理按揭登记的，应持原保险单、本人身份证及相关协议到市区指定的保险公司办理减险手续，并由贷款银行及时将最终签署的协议发送到相应的分中心。
3.如原贷款担保方式选择按揭+保险，且已完成按揭登记，且借款人选择非按揭+保险，提前申请部分还款，缩短贷款期限:贷款行指示借款人填写相关协议，签署的协议由贷款行及时发送到相应的分中心。
4. 原选择的贷款担保方式为按揭加保险，仍在保险期内，抵押登记尚未完成:借款人可提前申请部分还款，缩短贷款期限，直接到担保中心办理。

Answer 2

我个人观点：
贷款也是一种资源，应当充分利用。
有钱提前还贷，不如拿来做些别的投资，获得超过贷款利息的收益还是有很大机会的。
即使存5年期定期存款，利息也差不了多少，却多了一笔资金随时可以应急使用。
通货膨胀是社会发展的必然规律，未来的钱不值钱。
除非又很特殊的原因，不赞成提前还贷款。提前还贷还得支付一笔违约金和手续费。

Answer 3

您好，对于这个问题来说大概在两年左右还完比较划算，因为在银行统计中大家首先还的是利息部分。

Answer 4

如有其他投资收益高过房贷利率的,就建议做投资,如果没有,可以随时申请提前还款,毕竟什么时候提前还都是划算的.

Answer 5

多简单的问题，你那10万本钱的利息如果每月都能替你还贷款，为什么还要一次还完。富人越富越贷款