Question

从国家最近调控国内房地产限购政策以来，房价降了还是涨了？像北，上，广，的城市房价，近况如何？

国家调控国内房地产的动机是什么，要相达到什么目的和预期？ 它和最近的物价上涨有什么内在的关系？

Answer 1

国家调控国内房地产的动机是抑制房价过快上涨减小房地产市场的泡沫。目的和预期这个很难预料的。和最近的物价上涨没什么关系了，物价上涨是通货膨胀和美国超额印制钞票导致的也和今年的气候导致各地蔬菜农作物减产有关，大白菜就是个例子。而且一个物价的上涨网网会拉动多个物价的上涨这样就形成了整体的物价上涨。

Answer 2

没有数据，只有印象。似乎有涨，但还算是基本稳定。
调控的动机：房价背离真实成本、消费者无法承受，泡沫太大，自然就是要调整了；因为房地产的暴利，各方拆迁的动力持续不减，干群矛盾紧张；房地产的过大，挤压了社会其他领域的投资，不利于经济结构的转型，这一些都使得中央政府力主调控。
房地产健康发展，百姓有所居，国家经济结构合理，是根本的目的，而房价是其中的关键指标。
最近的物价上涨，跟房价应该没有关系，CPI主要受宽松货币和市场的物质相对短缺有关。农产品涨的多，大概主要就是农产品减产所致吧。

Answer 3

以南昌为例，最近又开始量价齐涨。虽然房地产调控政策严厉。但是在强烈的通货膨胀面前，作为硬通货的房地产投资开始变得更加强劲和非理性。这是我的博客，南昌购房网http://blog.sina.com.cn/ganfangcom，里面会更新最新房地产走势和房价信息。