Question

我朋友在厦门有套房子，他是外地人，没时间来厦门，所以叫我帮忙把他房子卖了。 然后我就叫麦田房产的帮

我朋友在厦门有套房子，他是外地人，没时间来厦门，所以叫我帮忙把他房子卖了。
然后我就叫麦田房产的帮忙出售，结果也卖了，我问我朋友价格合适不，他说价格可以，然后我就去签房屋买卖合同跟买方。因为我没有公证书，所以我跟中介和买方说等我拿了公证书再来拿订金。中介说那订金先放中介这边，然后我跟中介签了个代收订金协议。然后我就走了，结果我朋友说不卖了，买方现在不肯了，说要告我，说我违约，这要是告我，能成功吗？我也没公证书，我之前跟他们说过了，我没公证。

Answer 1

简单的说就是你朋友因为不想卖房子了，对方不同意而导致的一个房屋买卖合同纠纷
最好的情况就是对方同意不买，但是你要赔付对方违约金，违约金看你合同约定，如果没有违约金就是双倍返还定金，二者选其一
最差的情况就是闹上法庭，对方起诉你是可以的，但是你是代理人，你朋友是被代理人，你所有的行为被代理人承担 也就是你朋友承担，为了防止你朋友说什么都不知道，最好提前留有录音证据和微信聊天记录，录音中必须录好你和她之间存在代理的情形！

Answer 2

你朋友害了你，厦门房价上涨很高。

Answer 3

我个人建议只共参考！你太糊涂了！买方真可以告你，