Question

二手房首套房退税是退给原来的房东吗

二手房首套房退税是退给原来的房东吗

Answer 1

如果你满足下述首套房退税条件，你是买方的那就是退给你自己，如果是房东满足下述条件的则退给房东。

首套房契税退税的条件：

据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在90平方米以下的首套房，契税减按1％征收；面积在90平方米以上的，契税减按1.5%征收。

如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。shzyshange44

总而言之，个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。

办理契税退税需提供的证件：

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7、房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件；

9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。