Question

购买二手房满5年需要交什么税

Answer 1

如果是普通住宅，且二手房满5年，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（4）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（5）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（6）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

Answer 2

如果是普通住宅，且二手房满5年，按相关规定则需要缴纳以下费用：

• （1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

• （2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

• （3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

• （4）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

• （5）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

• （6）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  

• 税，又称税赋、税负、税捐、租税等，指政府（或与政府等价的实体，如教会、部落首领）向纳税人（个人或企业法人）强制征收的货币或资源。税由法律强制力保证，抗拒纳税的人会受到法律惩罚。

• 税收的基本特点：强制性，无偿性，固定性（对于税法而言）。

• 税收的作用：税收作为经济杠杆之一，具有调节收入分配、促进资源配置、促进经济增长的作用。
  

Answer 3

不用交税。只有在房屋转让交易才交税