2018-09-07 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
买房也许是很多人一辈子的事情,马虎不得,小编也是而立之人,也想凑吧凑吧买房,又担心上当受骗,因此跟之前做职业顾问的朋友了解了一下买房卖房的问题,原来卖房买房还真是一门学问。总结一下置业顾问忽悠你买房的四大常用手段!
一、房托
房托主要在房产开发商推出一些新盘的时候,由开发商安排在售楼现场活动,观察现场情况,在确定一些人想买房子的时候,抢着认购,哄抬房价。
如何识别房托
识别一些人是不是“房托”的最好方法就是静心观察。虽然在楼盘购房现场会比较拥挤,很多人排成一条长长的队伍等候领号,但是只要买房排号发完了,真正想买房的市民绝不会立刻离开现场,他们都会拿着号牌找楼盘的销售人员问这问那的,或者聚集在一起讨论楼盘。而一些受雇用的“职业房托”则不然,他们不会参与额外的活动,一旦领取了号牌,完成了“任务”,他们会立刻离开现场,完事了就拿钱走人,完全是一种职业表现。
二、买房增送面积
“在看房过程中,很多楼盘都有‘购房即赠送面积’的承诺,只不过赠送面积大小上有些差异,有的说赠送入户花园,有的说赠送地下室,也有赠送阳台的。”近期看房的小张,跑了很多楼盘,对于赠送面积的促销,他认为对购房者来说非常实惠。现实中,很多“准业主”对开发商的“赠送面积”表示欢迎,在他们看来,开发商赠送,置业者得实惠,可谓两全其美。
你记住“羊毛出在羊身上”,开发商怎么可能赠送面积给购房者呢,天下没有免费的午餐,买房送面积只是开发商的一种促销手段,说不清是“馅饼”还是“陷阱”。
三.2888元/平米起3888元/平米起
在售楼处经常看家价格是非常低的,像2888元/平米起3888元/平米起,当你询问还有这个价格吗?售楼小姐一般会告诉你已经卖出去了,这样的价格就只有一套(一般早已经被内部人员买走了)….
一般像这样多少起的开发商一般只是做个宣传的噱头,目的是让你来到售楼处,然后再进行下一步打算。
四、避重就轻只捡好的宣传楼盘
就像海景房一般只说离海边仅仅100米200米,但是具体位置你有没有关注过呢,离市中心生活区多元,未来的发展潜力怎么样,在太偏远的海边买了也不会升值,生活还不方便等等
(以上回答发布于2017-01-04,当前相关购房政策请以实际为准)