我家要拆迁了，房子平米不多，人口多拆迁怎么给
拆迁补尝价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、 商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形分别适用。
市场评估价 :
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
交易均价 :
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
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是按照你房产现在的面积60平方米赔偿；现在拆迁赔偿都是按照房屋面积计算，没有按照人口赔偿的。
其实房屋拆迁的补偿，法定的方式有两种，一个是货币，一个是房屋置换。
房屋置换有的是按照人口计算，有的是按照房屋面积计算。假如一家4口人，房屋120平，拆迁方提供两种方案，第一，一平换一平，第二，每个人换50平。如果选拆一还一，就是120平，如果按照人口换就是200平。这个被拆迁人可以自由选择，而且大原则也是就高不就低的。
可以先咨询当地政府，问清楚拆迁补偿的政策，因为每个地区的补偿政策都是不同的，即使同一个城市，也因为时间先后，补偿政策都有很大的差别。
大部分城市拆迁时不管户口，只根据原住房的面积拆迁还房。如果补偿政策没有提及户口，或者跟户口没有关系，可以向政府有关部门申请。
而且，补偿政策如果与户口有关，拆迁前该区片户口会提前冻结，房屋买卖、出租等都不予办理。如果是常住户口，可以向政府申请补助和赔偿。
所以，可以根据自己家的情况，再参照当地具体的方案，确定如何选择，让利益最大化。如果聚到具体问题，可及时咨询专业律师。
深美林评估
2024-12-27 广告
房屋置换有的是按照人口计算，有的是按照房屋面积计算。假如一家4口人，房屋120平，拆迁方提供两种方案，第一，一平换一平，第二，每个人换50平。如果选拆一还一，就是120平，如果按照人口换就是200平。这个被拆迁人可以自由选择，而且大原则也是就高不就低的。
所以，可以根据自己家的情况，再参照当地具体的方案，确定如何选择，让利益最大化。如果聚到具体问题，可及时咨询专业律师。
