房贷利率变了,还款会变吗?

我假如现在房贷利率是6.125%明天奖为6%那么月供会减少吗?还是只有国家规定的房贷利率4.9%下浮的时候月供才会变?... 我假如现在房贷利率是6.125%明天奖为6%那么月供会减少吗?还是只有国家规定的房贷利率4.9%下浮的时候月供才会变? 展开
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动植物世界
高粉答主

2019-10-11 · 原创动物解说创作者(原创、原创、原创) 每天都趴网看各位的评...
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如果贷款合同是浮动利率,就会变,如果是固定利率,就不变,一切以合同为准。

房贷实行的是浮动利率的话,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。

1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。

扩展资料:

利率调整:

自2012年6月8日起,中国人民银行决定,下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自同日起:

(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;

(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

2016年以来,北京进行了多轮楼市调控。2017年春节后,不少银行房贷额度收紧,放贷时间从此前的一个月拉长到两三个月甚至直接不放贷。

首套房贷款利率优惠已经上调至9.5折的银行共16家,为工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行(全国性银行)的北京分行及北京银行、北京农商行。

参考资料来源:百度百科-房贷利率

保险小哥
2020-09-28 · 让天下,没有难解决的保险问题!
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房贷利率要变了?

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区盼侯6295
2019-07-06 · TA获得超过6163个赞
知道大有可为答主
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如果你的贷款合同是浮动利率,就会变,如果是固定利率,就不变,一切以合同为准。房贷实行的是浮动利率的话,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。 1.贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。 2.房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。房贷利率调整方法:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率。三是双方约定,可以按月调整,也可以及时调息,也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。
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