Question

房地产公司户型图上的建筑面积，公摊面积，实得面积是什么关系！

房地产公司户型图上的建筑面积，公摊面积，实得面积是什么关系！建筑面积包括公摊面积？实得面积是室内能够使用的面积，还是包括墙体面积，还是墙体面积和公摊面积都要算在实得面积内？

Answer 1

建筑面积：是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的建筑面积，是指该套房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。
套内建筑面积：是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。
公用建筑面积：是指房屋各套(单元)以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑面积。
公摊面积：是指分摊给各户的公用建筑面积。
希望对您有所帮助。

追问

实得面积是啥？有些人说是室内面积可使用面积（包括阳台），不包括公摊面积？？？？？

追答

实际面积不包括公摊面积。