Question

请法律人士帮忙解答

90年的时候我家在储金会存款，然后储金会倒闭了，当时储金会的承包人（同时也是储金会的最大贷款人）有一处房子，储金会倒闭后这个房子被法院查封（90年时查封的），然后储金会无力偿还我家存款，然后这个房子被当地街道办事处、储金会及当地法院作价给我家。现在这个人的私生子（7 8岁）出现，说这人留下遗嘱，房子留给他私生子，此人死亡有4 5年。
现在的情况是房子被法院查封在前，遗嘱在后，这条遗嘱还有效吗？
注明一下，此人的私生子在户口上没有父子关系。
还有一点是这个房子目前双方都没有任何产权证之类的产权证明。
目前我家只有法院已经下来的裁定

Answer 1

1、首先我告诉你这份遗嘱是无效的。
2、你手里有人民法院的裁定书，裁定内容我估计大概是把这处房产给你了，并在其后写明了送达后几日内生效，在原房主收到裁定书并在规定的期限的没有提出异议，该裁定为有效裁定。故原房主在裁定生效后的遗嘱为无效的。
3、你可以不去理他。

Answer 2

遗嘱没有效力，
1、房产已经经过法定程序变成你的财产。
2、承包人已经不再享有该房产的产权。
3、其遗嘱属于无权处分行为，即无效的行为。

敬请放心！

Answer 3

法院的裁决 就确定了它该不动产的产权 产权部门会根据法院的协助执行通知办理手续
法院法定程序处理在先 在当时他人未提出异议 处理有效