Question

20年的房贷已经还了十年了当时的房贷利率是6.4625现在是换成固定汇率还是浮动？

Answer 1

1、对于固定利率贷款而言，从借款日至到期日贷款的执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化；
2、对于浮动利率贷款，实际执行的利率将按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。如约定按年重定价，贷款利率则随LPR按年调整而变化。
加点数值=原合同当前执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限LPR，若您原合同利率为5.145%，加点数值为：5.145%-4.8%=0.345%，那么切换时就是5年期以上LPR加34.5基点，以此类推。

这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-06-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 2

肯定是换成浮动利率，可享受利率优惠，因为现在是利率下行的。

Answer 3

现在的几率是比你以前的利率要低的，不过现在调整成浮动利率以后，以后你房贷利率都是根据当时利率来计算，换句话说以后利率也有可能往上走，甚至超过你以前的利率。这就需要你自己考虑了