Question

商业贷款转公积金贷款

今年9月在江苏参加工作，由于公积金未交满6月无法使用公积金贷款，我的疑问
1.若缴满6个月公积金后是否可马上转成商业贷款？
2.若可以，只能提取现金还商业贷款吗？这样会很麻烦，可不可以转成自动扣除的公积金贷款性质
3.公积金只能用来购房，那么是不是尽可能的把能贷的款额贷掉，比较划算？
4.公积金账户里的钱除了还房贷，还有没有其他用途
5.听单位会计说公积金只要交满两个月，就可以申请公积金贷款，有网友回答是12个月，到底是多少个月
6.向提出这个问题的你表示强烈的歉意，你懂得，i would like to spend the rest of life to prove to u how much i love u

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

Answer 2

1、缴满6个月后，说明你可以做公积金贷款了，缴满6个月是最基本的条件，你所说的是否可以转成商业贷款，那是决对不可能的，2个系统2种不同利率的贷款你认为能转吗？
2、如果没有公积金贷款，只有商业贷款，商业贷款在还款时，也是可以用公积金充还贷的，即用每月缴存的公积金来冲抵掉一部分商业贷款的还款，是可以自动扣除的不用取现金。
3、公积金除了做公积金购房贷款外还可以做公积金装修贷款；在有能力还掉贷款前提下尽量先把商业贷款还掉，因为公积金贷款年利率为4.05%；商业贷款的年基准利率为6.14%。你自己看下就明白那个划算了。
4、公积金帐户里的钱除了贷款和还贷款，要等到你退休后去申请取现了，等好几十年 哈哈。
5、想做公积金贷款的话，必须是最近六个月有连续在缴纳（如11月想贷款，那么5月份就必须在缴了），每月交纳金额不能低于245元（各地方不尽相同），如果你还有补充公积金，那么你的贷款额度可能会高点。
6、一点粗浅的解释，希望对你能有所帮助。

Answer 3

从11月1日起，我市符合相关条件的职工，可申请将商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款，这将直接减少“房奴”们的还款利息支出，肩膀上的担子开始轻了。粗略算笔账，将40万元20年还清的商业贷款转为公积金贷款，每月可减少约600元的利息支出。 根据规定，贷款额度不得超过商业银行个人住房贷款的余额，贷款总额最高可达50万元。转贷手续怎么办？要注意些什么？(市住房公积金网址) 申请对象： 已在商业银行办理个人住房消费贷款，且具备个人住房公积金贷款资格的借款人，将商业银行的个人住房消费贷款转办为个人住房公积金贷款或个人住房公积金组合贷款。其中：办理商业性个人住房贷款的时限必须符合各地当时的个人住房公积金贷款时限的有关规定。 职工要求办理商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款业务的，必须事先向各分中心、管理部申请，并填写《温州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经分中心、管理部审查同意后，方可办理转贷款手续，以免造成不必要的损失。 所需材料： 职工办理商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款业务，除提供借款人及配偶的个人资料和购建房相关资料外，还需提供原商业银行签订的个人住房消费借款合同、贷款余额或提前还贷的相关证明材料。 申请程序： 转贷时，可按以下方式办理： (一)自筹资金提前还贷的： 1、所购房屋未办理房屋所有权证的，借款人应在提前还清贷款后的一个月内，由经住房公积金管理部门认可并签约的开发商提供阶段性担保，办理转贷款手续。 2、所购房屋已办理房屋所有权证，并已办理抵押登记的，借款人在提前还清贷款后的一个月内以所购住房作为个人住房公积金贷款抵押物，办理转贷款手续。 (二)由中介机构提供阶段性担保的： 借款人自行提前还贷资金周转有困难的，有条件的地方可由住房公积金管理部门认可并签约的中介机构提供阶段性担保，先办理转贷款手续，再由中介机构按规定办妥抵押权登记或预购商品房抵押权预告登记手续。 毛毛 个人住房公积金存贷款现利率 2008年10月27日起，我市五年期以下(含五年)的个人住房公积金贷款年利率由4.32%调整为4.05%，五年期以上的个人住房公积金贷款年利率由4.86%调整为4.59%(月利率为3.825%。)，分别下调0.27个百分点。 2008年10月30日起，我市上年结转的个人住房公积金存款年利率由3.15%调整为2.88%，下调0.27个百分点。
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Answer 4

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 5

1，商业贷款与公积金没关系，公积金贷款要有最近12个月连续缴存记录；
2，如果用商业贷款，没有公积金贷款，你凭你的还款证明提取公积金；
3，有公积金贷款可以开通自动转存功能，商业贷款没有公积金贷款不能自动扣除；
4，公积金里的钱也是你自己的，怎么合适看你的情况，话说回来了，你贷款贷的多还利息还的更多