Question

从明年开始,不能贷款买房,这是真的吗?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

从来就没有那个法律规定不能贷款买房！
只是现在有一个限制炒房的规定，就是很多银行限制第三套房的房贷
一般个人首套住房贷款可以享受利息8.5折，二套房子首付上涨，利息上浮，三套贷款被限制。

Answer 2

昨天央行发文，严控银行个人房贷比例。放出去的贷款，个人住房贷款最高不能超过32.5%。降低楼市金融风险。
总之就是希望银行多贷款给实体经济，不让贷款流入房地产。
申请贷款变严了，放款慢了，给你买房添了堵，骗贷买房肯定不太行了，确实有控制房价的作用。
另一方面，很多人都符合购房资质，都想贷款买房，银行却放不出来这么多钱，那贷给谁呢？
那当然——谁能接受更高利息借给谁。

Answer 3

从明年开始,不能
贷款买房
，这个是不可能的吧，许多年轻人刚参加工作，收入少但急需购房，如果不能贷款，不就是让他们买不起房屋了吗，估计这种政策是不会一刀切的

Answer 4

在绝大多数人看来，贷款买房和买房几乎是没有什么区别的，因为现在房价实在是太高了，按照普通家庭的购买力来看，一个月几千块钱的工资在一两万甚至是三四万的房价面前是非常无力的，想买房的话只能通过贷款了。但是随着我国房子的不断增加，房产过剩这个问题就愈发突出了，国家为了限制房地产资金的过度流入，就逐渐在贷款买房这个方面加打门槛。也正是因为如此，到了明年，可能有五类房子将被禁止贷款，你的房子可能也在其中。



一、小产权房

这种房子就是建立在公用土地上的房子，现在楼市中有很多小产权的存量房。但是这种房子是不被国家认可的，就连国家办法的房产证都没有，所以一直都不被待见。前段时间深圳已经对小产权房着手整治了，包括对建造小产权房的限制，交易的限制，甚至部分地区还会强制拆除。既然未来交易会被限制，也不被国家认可，小产权房未来贷款交易可能就会被禁止。



二、第三套房

今年国家对于房子的限购政策一直都在收紧，其中很多地区都在二套房的购买上提高了门槛，包括首付款的比例、利率的调整，甚至有的地区直接给二套房停贷了。这主要就是为了抑制房产投资的现象，只要对买过房的人在贷款上提高门槛，房产投资自然年能够得到整治。因此，既然二套房已经得到抑制了，那么三套房的门槛就会更高，这或许不只是贷款限制那么简单，停止贷款都是很有可能的。