Question

怎么看待首尔江南区房价降10%？

Answer 1

【3年20多次调控“越压越涨”如今，#韩国房价终于降了##首尔江南区房价降10%#】过去一年，韩国住宅成交价创下了九年来最大涨幅，韩国房价三年来经过二十多次调控政策却“越压越涨”。然而近期，韩国房价出现下滑，多地房价增速出现放缓迹象。在“寸金存土”的江南区有住宅售价降幅达10%，与此同时，首尔住宅成交量大幅减少。不仅如此、待售房源也不断累积。关于近期首尔房价涨势趋缓的原因，综合韩国房地产界各类分析主要集中三个原因：①韩国商业银行陆续开始上调房贷利率；②韩国各项房地产税起算日期是6月1日，届时房产调控地区多套住宅持有者的转让税基准税率将上调10%，为了规避较多税费，不少人当下急于出售多余住房；③今年2月初韩国颁布第25项房产调控政策，计划四年内全国新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套，也使得民众急切购房的心理趋向稳定。

Answer 2

第一，韩国人口老龄化严重，新生代太少。

随着现在人们的知识和文化素质提高，越来越多人都希望追求自我己的生活，所以很多人都优生优育，甚至做丁克一族不生育。导致韩国人口老龄化严重，新生儿却特别少。因为没有新的生命的到来，所以对房子需求不是很大。房子价格势必会受到影响。

第二、房子建设太多，有需求的人便在减少。

随着房价的暴涨，很多人都看上了房地产这一块肥肉。所以很多地产公司都在开发土地建房子，导致现在的空房非常多，很多人买房是为了等升值，对房子的需求在减少。对房子的需求减少了，那么房子就不好卖，价格自然会下降。

第三、市场经济低迷

因为各种原因，韩国市场经济非常的低迷。很多房地产只能降价出售，以便回收成本，因为我房地产的资金都是向银行贷款。还有些房地产有其他的行业需要资金回流。房子就只能进行降价处理，以便回笼资金。

第四、房价虚高

其实有很多地方的房价是因为炒作才变得非常高，而房子的本身的价值并没有那么高。等人们的需求有所降低和投资开始理智。那么这些虚高的房价就会开始下降。只有等这些房子周边设施等建设完毕，这房子才有他真实的价格。韩国首尔江南区一直都是富人区，大多数的民众都买不起那里的房子。而富人的需求已经饱和，需要留资金做他们的事业。自然而然的这些虚高的房价就会下降。

Answer 3

@央视财经 消息，过去一年，韩国住宅成交价创下了九年来最大涨幅，韩国房价三年来经过二十多次调控政策却“越压越涨”。然而近期，韩国房价出现下滑，多地房价增速出现放缓迹象。在“寸金存土”的江南区有住宅售价降幅达10%，与此同时，首尔住宅成交量大幅减少。不仅如此、待售房源也不断累积。关于近期首尔房价涨势趋缓的原因，综合韩国房地产界各类分析主要集中三个原因：①韩国商业银行陆续开始上调房贷利率；②韩国各项房地产税起算日期是6月1日，届时房产调控地区多套住宅持有者的转让税基准税率将上调10%，为了规避较多税费，不少人当下急于出售多余住房；③今年2月初韩国颁布第25项房产调控政策，计划四年内全国新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套，也使得民众急切购房的心理趋向稳定。

原标题：3年20多次调控“越压越涨”如今，韩国房价终于降了 首尔江南区房价降10%

Answer 4

关于近期首尔房价涨势趋缓的原因，综合韩国房地产界各类分析主要集中三个原因：①韩国商业银行陆续开始上调房贷利率；②韩国各项房地产税起算日期是6月1日，届时房产调控地区多套住宅持有者的转让税基准税率将上调10%，为了规避较多税费，不少人当下急于出售多余住房；③今年2月初韩国颁布第25项房产调控政策，计划四年内全国新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套，也使得民众急切购房的心理趋向稳定。

Answer 5

过去一年，韩国住宅成交价创下了九年来最大涨幅，韩国房价三年来经过二十多次调控政策却“越压越涨”。然而近期，韩国房价出现下滑，多地房价增速出现放缓迹象。在“寸金存土”的江南区有住宅售价降幅达10%，与此同时，首尔住宅成交量大幅减少。不仅如此、待售房源也不断累积。关于近期首尔房价涨势趋缓的原因，综合韩国房地产界各类分析主要集中三个原因：①韩国商业银行陆续开始上调房贷利率；②韩国各项房地产税起算日期是6月1日，届时房产调控地区多套住宅持有者的转让税基准税率将上调10%，为了规避较多税费，不少人当下急于出售多余住房；③今年2月初韩国颁布第25项房产调控政策，计划四年内全国新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套，也使得民众急切购房的心理趋向稳定。