Question

毛坯房收房注意事项有什么？如何验房？

Answer 1

1.注意检查墙面的垂直度和平整度，有条件的情况下自己使用检测尺进行测量，看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。
2.检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整。
3.检查厨房墙面预留的给水管是否到位，并实际开一下龙头看是否有水。
4.检查厨房卫生间阳台的防水有没有做，防水面层有没有出现比较明显的质量问题，比如有气泡或者有损坏的情况。
5.检查景观阳台和生活阳台的栏杆是否安装到位，栏杆的高度是否符合设计图纸要求和规范要求。
6.检查室内飘窗的位置护窗栏杆有没有安装，护窗栏杆的高度是否符合规范和设计图纸的要求。
7.检查飘窗安装完成后的窗框与墙面的缝隙是否过大，开启或者关闭窗子有没有存在漏风的情况。
8.检查地面是否有明显的质量缺陷，有没有裂缝，凹凸不平等等明显的质量缺陷情况。
9.检查室内的开间进深是否达到设计图纸及合同附图的尺寸要求，用测距仪实际测量一下。
10.检查室内的净高是否达到设计图纸要求，有没有存在净高矮了的情况，顶板上有没有明显的裂纹，有没有观感质量差的情况。
以上基本就是毛坯房验收时的注意事项。

Answer 2

收房时，首先要测量一下房子的产权面积，其次是检查一下房子的质量是否符合要求，包括墙面、天花板、地板的结实程度，然后检查一下水、电、气管线是否畅通，还可以测量一下房子的四角是否平直，墙面、地面是否水平。再次是检查一下全房子的门窗是否开关顺畅，五金件是否牢固，顺滑。