Question

婚前拆迁，结婚后拿的安置房，领的房产证上写的我老公的名字，离婚算共同财产吗？要不要分割？

Answer 1

你好，拆迁房是一方婚前财产的转化，一般情况下，还是属于一方的个人财产， 除非有加名行为等。但对于婚前财产婚后增值部分是要分情况讨论。对于一方婚前财产在婚后取得的收益，根据我国《民法典》及相关司法解释的规定，除孳息和自然增值外，其余部分也会被认定为夫妻共同财产。实践中的判断标准是看收益是否与夫妻双方的人为协作劳动、努力或管理具有关联性，区分为“自然增值”还是“主动增值”。
第一，夫妻一方婚前用个人资金出资购买股票，在婚内对股票/基金没有进行任何经营管理的操作，股票/基金仅因市场行情发生增值/贬值，则除当事人另有约定外，一般认定为“自然增值”，属于一方的个人财产。
第二，夫妻一方婚前用个人资金出资购买股票，婚后进行了买卖交易而产生了增值，则该收益属于“主动增值”，该增值部分会被视为双方共同努力所得，原则上将被认定为夫妻共同财产。
第三，夫妻一方婚前用个人资金出资购买股票，对其中一部分股票没有进行经营管理，一部分进行了买卖交易，前者仅因市场变化产生增值，后者因买卖交易产生了增值，如果出资购买股票一方不能举证证明两者的增值比例，司法实践中一般将有关增值部分推定为夫妻共同财产。 【相关法条】《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第31条：民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

Answer 2

这样的房子不应该算夫妻共同财产，即使结婚后拿到的安置房，也是男方的房子，如果装修是婚后你们共同装修的，房子装修的部分应该属于你们夫妻的共同财产，离婚的时候女方可以要求得到这部分的财产。

Answer 3

这种房屋算不上共同财产因此不可能分割的，按照目前我国房屋动迁补偿的规则，不论是数人头补偿还是数砖补偿你都不在里面，因此安置房本来就没有你的份额在里面，所以就不属于共同财产也就谈不上分割的问题了。

Answer 4

这个要看的，婚前拆迁的时候动迁组把你老公的份额算进去了没有，如果算进去了就是夫妻共同财产，如果动迁的时候动迁组说你没有结婚你老公不能算一个人头，那就是婚前财产，动迁时你老公没有份额，你可以写也可以不写，写了就是共同财产，不写就是婚前财产。

Answer 5

婚前拆迁，房子是很婚后拿到的，房产证也是婚后拿到的，名字是你老公一个人的，如果你们离婚了，这个房子不属于你们夫妻共同财产的，是你丈夫婚前拆迁所得