Question

请问购房发票是哪种发票？

Answer 1

购房发票又称开具增值税发票，是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。购房的发票上有业主的身份证号码，开发商的组织机构代码，纳税人识别号，不动产的项目名称，销售的不动产楼牌号，面积，金额，款项性质，开票单位签章，主管税务机关及代码。
法律分析
二手房是由房地产交易中心开的，销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。总的来说，购房发票就是一般的机打发票，机打发票的样子都是大同小异的，拿到开发商给开出的购房发票之后，会对购房发票的样子有最直观的感受。而且，购房发票是由国家税务机关统一印制的，其他人如果随便开具购房发票的话，这是一种要承担刑事责任的犯罪行为。房屋交付前，还应当由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，因此，最终发票应在具体款额确定后开具。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》
第七条 增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。
第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

Answer 2

销售房屋的发票，用的是增值税普通发票或增值税专用发票。增值税专用发票的销售对象，必须是一般纳税人。
销售房屋发票，需要填写的信息如下：
购买方信息：名称、地址电话，需填写齐全。(专用发票还需填购买方纳税识别号、开户行及账号)
商品信息：“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，规格型号栏“空”、“单位”栏填写 “平方米”，数量、单价、金额、税率、税额。备注栏注明不动产的详细地址。
销货方信息：纳税人名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号。
备注栏：属差额征税的备注栏自动打印“差额征税”字样，填写不动产的详细地址。
收款人、复核、开票人需填写齐全。

Answer 3

个人和小规模纳税人购房，取得的购房发票是增值税普通发票；
具备抵扣条件的一般纳税人购房，购房发票可以索要增值税专用发票。