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农业银行贷款提前还款要扣多少违约金?
2024-08-25 · 百度知道合伙人官方认证企业
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(作答时间:2024年08月25日,如遇业务变化请以实际为准。)
农业银行贷款提前还贷扣违约金要根据对应的贷款合同来看。
提前还款分类
分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
1、提前还贷
- 全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
- 部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
2、对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,
- 一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;
- 二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
相比之下,前者更能节省利息。“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
贷款提前还贷是否划算?
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照近日利率执行,利息也只会比前期更低,房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此房贷提前还款意义也不大。
1、提前还款是要收取一定的违约金的,违约金一般是按照提前还款时的没有结清余额的百分比来计算,通常是2%到5%,或者按照规定若干月份的利息计算。违约金的有效期一般不会超过三年,也有的是五年。有效期过了后,违约金的比例会取消或者减少,或只有余额的1%。每年只要部分提前还款的金额不会超过贷款余额的20%,就可以不用缴纳违约金。
2、其实违约金是借贷双方可以商量的,通常银行会提供好几种违约金的方案给借款人选择。如果借款人确定有违约行为,银行一般会采取较低的违约金收取方式或者较低的贷款利率,一般有违约金的贷款合同利率比没有违约金的合同利率会低0.25%到1.00%。
提前还款注意事项
1、 抵押注销
很多人以为把贷款还完就完事了,他们对于抵押权比较不了解,提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销,这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。
2、 注意银行规定
很多银行对于提前还款都有一定的要求,有的银行甚至要求要还款满一年以后才能申请提前还款,也有些银行可以随时申请提前还款。借款人要提前还款时应该先跟银行咨询清楚相关的规定。
农业银行提前还贷违约金是多少?随着经济的不断发展,人们的生活水平也不断的提高,之前很多人买房都会向银行申请贷款,但是高昂的利息让很多人巴不得早点还完,大家都知道提前还贷是需要提交违约金的,农业银行也一样,那么,农业银行提前还贷违约金是多少呢?跟小编来了解一下。
一、农行房贷提前还款违约金:
1、不满一年提前还贷不受理,特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑,但需要支付同档利率的一个月利息。
2、一年满后,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍,提前还款不收取违约金。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍-24倍,不可变更还款期限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上,可以减少缩短还款期限。
二、农业银行提前还贷流程:
1、电话预约:
同时,细心查看银行提前还款要求,注意是否需要准备提前还款违约金。
2、填写申请表:
待对方通知以后,到农行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料,如身份证、借款合同等一并准备好,交给银行,等待审批。
3、银行电话通知:
待银行审批通过后,银行会电话通知。
4、办理还款手续:
还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5、进行提前还款:
在手续办理完成以后,到银行柜台进行还款,部分银行可直接把钱打到卡上。
以上就是关于农业银行提前还贷违约金以及流程的详细介绍,如需了解更多农业银行提前还贷流程请关注团贷网贷款栏目。以上内容仅供参考,具体实施标准以当地农业银行规定为准。