Question

首尔340人抢1套房，你怎么看待住房发展趋势？

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Answer 1

韩国首尔340人抢一套房，房地产市场一直以来除了有住房刚需之外，也是人们投资理财的一个渠道。

一：近年来房地产的发展

近年来房地产的发展经过零八年一小段时期的调整过后，又开始一路攀升，而无论是韩国还是中国，房价相较于之前已经有了很大的提升，除了一部分是因为人民币的升值，有一部分是因为土地利用率增加，住房紧缺。最让人津津乐道的应该就是深圳的房价。深圳的房价随着深圳地区的繁荣发展，90年代与现在的房价相比翻了十倍。而这一情况，无论在哪个国家的发展好的城市，都有类似的情况。因为城市发展越来越好，也吸引了越来越多的年轻人，而住房对年轻人而言是一项刚需。

二：人口数量的减少

从国家的政策，我们可以了解到，在以前90年代的时候是强调优生优育，还没有放开二胎政策，而发展到了现在，国家已经开始鼓励生二胎，我们可以了解到新生儿的数量在逐渐减少，人口老龄化的问题也越来越严重，新生儿的减少也就会，代表将来的年轻人会更少，因此在将来的时候，对于房子这一刚需问题，就不会如同现在一样紧迫。而且，年轻人数量的减少不仅体现在总人口上面，你会体现在各个城市的一个分布问题，更多的年轻人依旧会去大城市寻求发展机会，因此，三四线城市的年轻人也会越来越少。

三：房地产发展趋势

日本的人口老龄化问题目前就已经极为严峻，年轻人数量减少，而且年轻人的结婚生育的欲望也降低，因此房价上涨幅度也比之前缓慢。而人口老龄化的问题也不仅仅只存在于日本，韩国，中国等其他的一些国家也存在类似的问题。因此，年轻人数量的减少，购买数量的减少，也就会减缓了房价的上涨幅度。但是房价也不会因此而有大幅度下跌，更多的机会将会棒随着年轻人的去向而集中地涌向大城市。

Answer 2

在未来，住房压力将会越来越大，房屋资源也会越来越紧张，这就导致了房价不得不一直上升，导致人们的购房压力越来越大，进而造成生存压力也越来越大。

Answer 3

住房是用来住的，而不是用来炒的，目前政府已经加大力度矫正市场上的炒房现象，未来住房价格大幅上涨的趋势极有可能得到遏制，让真正需要住房的人能够买起房。

Answer 4

首尔是中心地点，各个国家的城市，只要是中心地段都这样，很正常。

Answer 5

我个人觉得以后大家肯定都不会这么重视房子了，因为现在随着出生率的降低，房子只会越来越多。