二手房要先过户才能贷款吗?

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借贷有风险,选择需谨慎
深美林评估 2024-12-24
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是的,房产评估需要上门,房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。可以咨询专业评估公司。

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六六谈生活
高能答主

2021-12-30 · 生活要过的有意义才对得起自己的生命,生活
六六谈生活
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二手房不是先过户才能贷款的。

二手房交易是先办理贷款再办理过户的。在办理贷款之前,需要将首付款支付证明带上,然后去银行进行申请。

二手房买卖流程具体是怎样的?

1、买卖双方建立信息沟通渠道。

买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同。

卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

4、缴纳税费。

税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

深美林评估
2024-12-24 广告
**是的,抵押贷款房屋评估通常需要上门实地评估。这是为了更准确地评估房产的价值,以便确定贷款额度。评估人员会检查房产的基本信息,包括地段、小区户型、房屋产权信息以及房产目前是自住还是出租,抑或是空置等等。这个过程也包括对一些细节进行拍照,以... 点击进入详情页
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暖暖房屋
2022-01-07 · 百度认证:成都暖暖科技有限公司
暖暖房屋
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二手房不是先过户才能贷款的。二手房交易是先办理贷款再办理过户的。在办理贷款之前,需要将首付款支付证明带上,然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下,将房子过户给了借款人,那么后续的纠纷就很多了。
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