房贷20年利息多少
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房贷20年利息多少与贷款金额、贷款利率和贷款银行有关。
举例某人2020年在央行贷款40万20年,根据央行官网贷款利率,商业贷款五年及五年以上4.90%,公积金贷款五年以上年利率为3.25%,则房贷40万贷款20年的利息总额如下:
一、商业贷款1、等额本息还款法40万贷款20年的利息总额为228266.29元。
2、等额本金还款法 40万贷款20年 的的利息总额为196816.67元。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法 40万贷款20年 的利息总额为144507.93元。
2、等额本金还款法 40万贷款20年 的利息总额为130541.67元。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,具体如下:
1、等额本息还款法,指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
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