Question

买房贷款利息怎么算？贷款60万30年利息多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      一般来说，购房者如果要申请购房贷款，只能去银行申请。购房者在银行选择的房贷还款方式、房贷年限、房贷金额不同，都会影响到房贷利率的计算。有购房者咨询，买房贷款利息怎么算？贷款60万30年利息多少？一起来计算一下吧！

买房贷款利息怎么算？
      假设借款人的贷款类型、贷款年限和贷款金额一样，那么买房贷款利息就需要根据还款方式来确定。银行主流的还款方式有两种，按月等额本息还款和按月等额本金还款。
      等额本息的特点是整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的开支。等额本金的特点是整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度保持不变。
      等额本息计算公式是：等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金计算公式是：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
贷款60万30年利息多少？
      按照等额本息、全国首套房平均利率来计算，那么30年总的利息是万左右，每个月需要还款元；如果选择等额本金还款方式，那么30年总的利息是万，第一个月需要还4376元。
      如果是采用公积金贷款方式，按照的贷款利率计息，选择等额本息还款的话，那么30年总的利息是34万，每个月还款2611元，选择等额本金还款的话，30年总的利息是29万左右，第一个月还款3291元。
      以上就是对于“买房贷款利息怎么算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

Answer 2

办理期限三十年的首套房贷款，利率多少主要取决于办理的是何种房贷类型，以及银行关于利率的规定。
像如果申请办理的是公积金贷款，那其利率执行的就是央行贷款基准利率。
而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上年利率为3.25%。
若申请办理的是商业贷款，则利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成。
其中LPR报价（由各报价行于每月20日提交报价，全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出）是：5年期以上为4.65%。
至于加的基点数，各银行根据当地政策规定和市场情况都可能会有所差别。
中国人民银行有明文规定，首套住房商业贷款利率最低为相应期限的LPR，而各地银行可能会在此基础上进行一定调整。
比如在北京：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+55基点（一个基点等于0.01%）。
如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：蓝冰数据，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。
扩展资料：
房贷利率降了合同可以重签吗？
房贷利率降了合同是否可以重签，要以银行的答复为准，银行允许用户解除房贷合同，但是需要支付一定的违约金，那么支付违约金后就可以解除原房贷合同，之后用户再重新申请房贷，那么就可以重签房贷合同。
而银行不允许用户解除房贷合同，那么只能通过提前还清房贷来解除房贷合同。
不同的银行规定不同，通常房贷利率降低，用户要求重签房贷合同，银行是不会答应的。
就算可以重新签订房贷合同，这也需要用户重新提交房贷申请，而提交申请后，银行会重新对用户进行审核，审核未通过用户甚至无法签订房贷合同。
现在申请房贷，房贷利率默认为LPR浮动利率，LPR下调后，只要到了房贷利率调整日，用户的房贷利率就会下降，这样就不需要重新签订房贷合同。