Question

网签合同是不是购房合同

Answer 1

网签合同并不是购房合同，网签合同就是在签订合同之后，在房地产相关部门进行备案，并公布在网上。会生成一个网签号，通过其可以在网上查询。

网签是当地的房地产管理部门为规范和制约房地产以及销售企业合规售房，不出现一房多卖，确定房屋能否出售，以及出示房屋信息，并且可以出售给确定购房人的一种网络备案合同，这是一种强制的网络化管理手段。

房地产商在一定的时间时候按照相关规定，可以取得预售许可证的时候，可以将房屋出售给买房人，在此之前必须向当地的房地产管理部门进行备案合同。

此合同是在当地房地产管理部门网站上可以查询的，是为广大的购房者提供房屋可以达到预售条件的一种文本，购房者同样可以查询到土地使用证，建设许可证，规划许可证，建设许可证等五证，此时才能备案销售房屋。

而房屋买卖合同是确定房屋已经出售给买房人的一个合同，合同表面此时法律意义上房屋已经属于购房人了。

依据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，能够采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等能够有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并能够随时调取查用的数据电文，视为书面形式。