Question

买了房子办房产证还要花钱吗

买了房子办房产证还要花钱吗

Answer 1

法律分析：
因为需要交契税的，另外交房给自己时，还要交维修基金，进户费等。具体办理房产证所需费用如下：1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。关于办理房产证相关收费业务的计取规定。1、财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，最新规定，普通住房减办收取。2、房管部门收取：（1）、房产交易登记费：80元/套。（2）、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

衍生问题：
卖房子需要交哪些税？卖房子需要交契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。