证满两年的二手房过户需要什么手续?
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办理二手房买卖过户需要的资料如下:
买方:身份证、户口本、婚姻证明(如果一次性付款可以写一个人的名字)按揭还需要收入证明、银行流水。
卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
办理二手房买卖过户的税费如下:
1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3、营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5、工本费:80元(买方出);
扩展资料:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
参考资料来源:百度百科-二手房的交易流程
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