Question

商业管理与物业管理的区别？

Answer 1

商业管理和物业管理的区别如下：
1、价值不一样：物业管理属于降值品，而商业管理属于升值品；
2、关系不一样：商业管理包含物业管理的全部内容，而物业管理只是商业管理的一部分；
3、回收资金不一样：商业管理回收资金的时间较长，属于长线投资，而物业管理属于短期投资，回收快。
物业管理体现更多的是在硬件方面的管理与维护，商业管理则更多的是要满足商户和消费者的心理需求。物业管理和商业管理的最大区别，就是在硬和软方面的区别。

Answer 2

1、服务对象不同
住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
2、服务的时间段不同
住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。
3、居住属性不同
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。

Answer 3

住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
服务的时间段不同
住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。
居住属性不同
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。
住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。
服务对象不同
住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人。商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。
服务的时间段不同
住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。
特点不同
住宅物业一般只有些不同的业务服务范围，比如卫生和一些车库，用地费用，而商业物业会有一些一样的功能，商业物业就像宾馆一样，一般都有公寓的性质。

Answer 4

区别是一服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主及物业的所有权人，商业物业的服务对象主要是租户。二服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，
而商业物业是根据租户的上班时间来决定。第三居住属性不同。商业物业有时也称为投资型物业。是指通过经营，可以获取持续增长会有报或者可以持续升值的物业。住宅物业是指具备居住功能。人民生活居住的建筑。这里物业的购买者大都是以满足自用为目的也有作为置业投资出租给消费者使用的。

Answer 5

商业管理和物业管理的区别如下：
1、价值不一样：物业管理属于降值品，而商业管理属于升值品；
2、关系不一样：商业管理包含物业管理的全部内容，而物业管理只是商业管理的一部分；
3、回收资金不一样：商业管理回收资金的时间较长，属于长线投资，而物业管理属于短期投资，回收快。
物业管理体现更多的是在硬件方面的管理与维护，商业管理则更多的是要满足商户和消费者的心理需求。物业管理和商业管理的最大区别，就是在硬和软方面的区别。