Question

商品房的公摊面积一般是多少?

Answer 1

商品房的公摊面积国家标准如下：1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。2、在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。3、高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。房屋公摊面积包括：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。套(单元)与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积。