Question

房屋遗产如何继承

Answer 1

房子遗产继承的具体步骤如下：
第一步，评估公司对房屋进行市值的评估。
第二步，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。
第三步，申请人到房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。
第四步，申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。
第五步，如果有涉及房产权等的相关法院的手续，或者房屋在测绘后，发现存在违法建设或改建了，也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。
凡是取得房产证的房屋，合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。

Answer 2

法律分析：依据相关法律规定继承，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理。按法定继承办理时，有第一顺序继承人，遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。如果没有第一顺序继承人的，那么遗产由第二顺序法定继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由应得份额最大的一方获得房产，然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值，或者是直接将房子变现，各个继承人按份额分割即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 3

遗产按照以下步骤继承：
1、向遗产所在地公证机关申请办理继承手续；
2、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
3、继承人到遗产相关部门办理遗产转移手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。