假如有房贷的人突然去世了，那房子该怎么办？
我们首先需要搞清楚一件事，我们买房子的时候贷款，这个钱并不是开发商借给我们的，是银行借给我们的，也就是说比如我们买一套房子200万，然后贷了100万，那么贷款的这100万全部都是银行借给你的，是用你的房子抵押的，跟开发商是没有任何的关系的，钱都是已经给开发商了。所以如果说有房贷的人突然去世了，没有还款能力了，银行是有权利去处理这一套房子的。当然也是会有一些其他的情况的，毕竟这个人还是有亲人的，万一有老婆，孩子等等呢。
如果说这个房贷是属于夫妻双方的债务，那么某一方去世之后，另外一方是要继续还这个贷款的，如果说房子只是归一个人所有，那就要看一下他的继承人是不是愿意还贷款了。继承者如果想要这一套房子的话，那么他成为了这个房子的新主人，那么也要把之前主人的所有的贷款揽到自己的身上，也就是说这个房贷要由他来还。如果说继承者是没有这个还款能力的，那么房子就会被银行拍卖，卖出去的钱自然而然的就是还给银行了，如果有多的钱就会给继承者。
但如果说这一个有房贷的人是一个孤家寡人，他没有任何的直系亲属，没有人能够继承这个房子的话，那么就要看一下这个房子有没有产权证明。如果他没有办理产权证明，那房子就会归开发商所有，开发商也需要继续的还贷款，如果有产权证明，又没有人能够继承房子，那么银行就会把这一套房给卖掉。还有一种选择就是继承人放弃继承这一套房子，那么房子带来的贷款自然而然也会被放弃，剩余的贷款自然就不用还了。所以具体还要看是哪一种情况才能够做决定。
假如有房贷的人突然去世了，那么这个房子可以由继承人来继承，在这种情况下房贷也自然而然的会继承到继承人身上。买房子是生活中一件人生大事，而且房价不断增长，买完房子之后也避免不了有一些突发情况。最简单的说买房子肯定会有贷款，每个月都要定期还钱。但是贷款的人出现意外突然离世，在这种情况下房贷的问题也是不可逃避的。
一般房贷问题自然是由家人来继承，当然也有其他的办法。根据继承法规定，继承人会成为房子新主人，因此继承者要承担还款。但是继承者还没有能力偿还，房子就会由银行来拍卖，拍卖之后所得的款项就会用于还贷款。如果有余款的话，这些余款就会由继承者所有。但是在这种情况下是非常不值当，如果有条件还是要继续还贷款，尽量不要让房子拍卖，不然的话这还是有很多的损失。
如果没有继承人，比如说还款人是孤家寡人，在这种情况下房子要看有没有产权证明。如果房子没有办理产权证明就视为是开发商所有，在这种情况下开发商也要继续还贷款。在这种情况下，银行也是有权去处理房子，比如说进行拍卖所卖的金额，仍然可以作为贷款，剩下的债务也不会再追究。
还有一个问题，比如说房贷是属于夫妻双方共同财产，贷款也会视为双方共同的债务，配偶也有义务去进行偿还。作为还款人的子女也要看房子有没有被继承，子女一旦放弃继承也是不用还贷款。这些问题其实都是社会比较常见的现象，所以大家在遇到此类事情时，一定要去当地政府咨询清楚。这样才不会迷茫，也不会陷入房贷困惑之中。
